تكلفة امتياز Paik's Coffee: رسوم التأسيس في كوريا ووثيقة FDD الأمريكية (2026)

Paik's Coffee — التي أعيدت تسميتها عالمياً إلى Paik's Dabang في 2026 — سلسلة قهوة كورية بأسعار اقتصادية أسسها الشيف ورائد الأعمال بايك جونغ-وون عام 2006، وتشغّلها TheBorn Korea المدرجة في بورصة KOSPI، وهي مانحة امتياز مقرها سول تدير نحو 25 علامة أطعمة ^[3]. تدير السلسلة نحو 1,500 متجر في كوريا إضافة إلى منافذ في الفلبين وسنغافورة، مع افتتاح مرتقب في طوكيو في أغسطس 2026؛ وعلى مستوى مجموعة TheBorn هناك نحو 149 متجراً خارجياً في 14 دولة ^[3]. نقطة واحدة مهمة قبل تسعير مقهى Paik's: تنشر العلامة تكاليف التأسيس الكورية عبر مركز التأسيس التابع لـ TheBorn نفسها، لكنها لا تمنح امتياز القهوة في الولايات المتحدة بعد. أرقام الإفصاح الأمريكية الوحيدة المتاحة تأتي من علامة شقيقة للأطعمة الكورية — Paik's Noodle — مقدَّمة ضمن نظام تنظيمي مختلف. يفصل هذا الدليل بين الاثنين بصرامة.

Paik's Coffee في لمحة

• تأسست 2006 على يد بايك جونغ-وون؛ المشغّل TheBorn Korea مدرج في KOSPI ^[3]
• نحو 1,565 متجراً إجمالاً، منها 149 خارجياً في 14 دولة ^[3]
• تكاليف التأسيس الكورية ينشرها مركز التأسيس الرسمي لـ TheBorn ^[1]
• Paik's Coffee نفسها لا تمنح الامتياز في الولايات المتحدة بعد؛ الأرقام الأمريكية أدناه تخص Paik's Noodle، علامة TheBorn الأمريكية للأطعمة الكورية ^[2]
• النمو الخارجي يجري أساساً عبر اتفاقيات الامتياز الرئيسي إلى جانب شركات TheBorn التابعة في اليابان والصين وأمريكا ^[3]

تكاليف الامتياز في كوريا (Paik's Coffee)

في كوريا، تنشر TheBorn جدول تكاليف نموذجياً لـ Paik's Dabang عبر مركز التأسيس الرسمي ^[1]. لمتجر قياسي بمساحة 10 بيونغ، يبدأ الاستثمار الأولي من ₩65,530,000 ^[1]، والسعر من دون ضريبة القيمة المضافة ومن دون العقار.

يتكون هذا الرقم من ستة بنود معلنة ^[1]:

• المعدات: ₩38,180,000 ^[1]
• التجهيز الداخلي: ₩15,450,000 ^[1]
• اللافتات: ₩4,900,000 ^[1]
• التدريب: ₩3,000,000 ^[1]
• البضاعة الأولية (مخزون الافتتاح): ₩2,500,000 ^[1]
• ضمان الامتياز (وديعة قابلة للاسترداد): ₩1,500,000 ^[1]

ولأن الجدول يستثني ضريبة القيمة المضافة والإيجار ووديعة المقر أو بدل الخلو (권리금)، فإن النقد المطلوب فعلاً للافتتاح أعلى من الرقم الرئيسي — وتكاليف العقار المستبعَدة من الجدول هي عادةً أكبر إنفاق وأكثره ارتباطاً بالموقع في كوريا.

تكاليف الامتياز في الولايات المتحدة (Paik's Noodle)

لا تدير Paik's Coffee برنامج امتياز أمريكياً بعد، فلا يوجد إفصاح مقهى أمريكي يُقتبس. الأرقام الأمريكية الوحيدة تأتي من Paik's Noodle، علامة أطعمة كورية منفصلة تابعة لـ TheBorn Korea تقدّم وثيقة FDD أمريكية ^[2]. اقرأها مرجعاً لكيفية هيكلة TheBorn لصفقة أمريكية — لا كتكاليف Paik's Coffee.

وفق وثيقة FDD الأمريكية لعام 2025 كما لخّصتها Vetted Biz، يتراوح إجمالي الاستثمار الأولي لـ Paik's Noodle من $349,000 ^[2] إلى $474,000 ^[2]. رسم الامتياز الأولي $35,000 ^[2]. الرسوم الجارية: إتاوة 4% من المبيعات الشهرية ^[2] ورسم إعلان 1% من المبيعات الشهرية ^[2].

كيف تقرأ هذه الأرقام

أربعة أمور قبل القراءة عبر الجدول:

• علامتان مختلفتان. العمود الكوري هو Paik's Coffee؛ والعمود الأمريكي هو Paik's Noodle. لم تقدّم TheBorn وثيقة FDD أمريكية لسلسلة القهوة، فلا يوجد رقم قهوة أمريكي مماثل للمقارنة ^[2].
• نطاقان مختلفان. الجدول الكوري يستثني الضريبة والإيجار والوديعة وبدل الخلو ^[1]؛ ونطاق FDD الأمريكي يتعامل مع العقار بتفاوت. لا رقم منهما هو كل ما ستنفقه.
• عملتان وصيغتان مختلفتان. حوّل بسعر صرف اليوم بنفسك بدل الوثوق بأي تحويل منشور، وتذكّر أن مقهى كورياً صغيراً بمساحة 10 بيونغ ومطعم نودلز أمريكياً بصمتان مختلفتان بنيوياً.
• تاريخان مختلفان. الجدول الكوري تسعيرة 2026 ^[1]؛ والأرقام الأمريكية من تقديم 2025 ^[2]. وكلاهما يتغير مع كل تحديث للوثائق.

قبل الالتزام

أكّد كل رقم في الإفصاح الحالي لمانح الامتياز قبل القرار. في كوريا، اسحب جدول تكاليف Paik's Dabang من مركز تأسيس TheBorn ^[1] و 정보공개서 العلامة من نظام إفصاح KFTC. ولأي فرصة أمريكية أو خارجية أخرى، اطلب أحدث FDD أو شروط الامتياز الرئيسي من كيان TheBorn/Paik's المعني — ترتيبات الامتياز الرئيسي والفرعي الخارجية تُتفاوض حالة بحالة ولا تُنشر ^[3]. ملخصات الأطراف الثالثة، بما فيها هذا الدليل، قد تتأخر عن أحدث تقديم؛ والأرقام الملزمة الوحيدة هي الواردة في وثيقة الإفصاح وعقد الامتياز المعروضين عليك فعلاً.